【已回復(fù)】奉節(jié)橙都印象公攤面積和車庫的問題沒有深得民心

怣夢

我們業(yè)主最近收到了一個非常大的疑惑，因為我們的車庫開始收費了，收費標(biāo)準(zhǔn)遠遠超過了濱江國際，...很多小區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，所以我們業(yè)主準(zhǔn)備找開發(fā)商咨詢咨詢，而開發(fā)商不出面，出面也不把我們業(yè)主當(dāng)回事兒，然后我們打電話咨詢，開發(fā)商剛開始說底下車庫屬于公攤面積，后來又說車庫車道屬于公攤面積，所以我就想問問廣大人民群眾，車道或者車庫到底是屬于公攤面積還是公司的面積。直到現(xiàn)在為止，開發(fā)商就不肯露面，不肯給予解決，就連電瓶車進出充電都要收費，充電2元，停車時常基本一元一小時，一天24十天240二十天480三十天720。就電瓶車一個月也要720。所以其他小區(qū)的收費也是如此嗎？我們沒有其他意思，只是希望得到解決，而不是躲避。還有一個裝修押金，裝修在沒有任何違規(guī)的情況下，物管費從中扣合理合法嗎？沒有給物業(yè)做任何的答復(fù)，現(xiàn)在我們屋子從裝修開始衛(wèi)生間就漏水下來，給物業(yè)說了，物業(yè)說等天晴了，現(xiàn)在我人都住里面了，還沒弄。物業(yè)是一推再推，就是不給解決所以我希望我們開發(fā)商吳強，或者代理人吳書印(他兒子)出面調(diào)解一下，給業(yè)主一個定心丸，而不是躲避。給他家一個合理的解釋

admin

縣住房城鄉(xiāng)建委,縣規(guī)劃自然資源局縣市場監(jiān)管局回復(fù)如下：


縣住房城鄉(xiāng)建委：
答復(fù)群眾意見書 問政人： 您好！就您反映“橙都印象裝修押金”一事，奉節(jié)縣民生之聲服務(wù)中心交縣住建委核處，現(xiàn)將調(diào)查核實情況回復(fù)如下： 一、基本情況 您反映橙都印象，投訴存在裝修押金沒有退的問題。 二、調(diào)查情況 接到相關(guān)反映后，經(jīng)過現(xiàn)場調(diào)查，并與您電話溝通，反映的問題屬實。 三、處理結(jié)果 1.關(guān)于停車收費價格問題，物業(yè)是按照發(fā)改委價格備案進行收費。2.該業(yè)主裝修保證金，物業(yè)已經(jīng)在8月就退還給業(yè)主。3.衛(wèi)生間漏水問題，物業(yè)已經(jīng)函告開發(fā)商處理。 縣住建委已將上述辦理情況向您反饋。感謝您對我們工作的關(guān)心支持。如有疑問，請與我單位進一步溝通。 奉節(jié)縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會 2021年9月10日


縣規(guī)劃自然資源局：
答復(fù)群眾意見書   怣夢女士（問政人）： 您好！就您咨詢“車庫到底是屬公攤面積還是公司的面積”一事，奉節(jié)縣民生之聲服務(wù)中心交奉節(jié)縣規(guī)劃和自然資源局核處，現(xiàn)回復(fù)如下： 經(jīng)奉節(jié)縣自然資源調(diào)查監(jiān)測中心調(diào)查核查，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百七十五條、《重慶市房屋面積測算實施細則》第4.7.6條規(guī)定，住宅小區(qū)內(nèi)的車庫不屬公攤面積，車庫的歸屬由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 目前，橙都印象車庫辦理規(guī)劃竣工核實確認書和二次分攤測繪；建議您如需購買或租用，請與橙都印象建設(shè)開發(fā)企業(yè)聯(lián)系。 奉節(jié)縣自然資源調(diào)查監(jiān)測中心已將上述辦理情況向您反饋。感謝您對規(guī)劃和自然資源管理工作的關(guān)心支持。如有疑問，請與單位奉節(jié)縣自然資源調(diào)查監(jiān)測中心進一步溝通。               奉節(jié)縣規(guī)劃和自然資源局 2021年9月8日  

縣市場監(jiān)管局：
答復(fù)群眾意見書 問政人： 您好！就您反映“映橙都印象停車場收費問題”一事，奉節(jié)縣民生之聲服務(wù)中心交縣市場監(jiān)督管理局核處，現(xiàn)將調(diào)查核實情況回復(fù)如下： 一、基本情況 您反映映橙都印象停車場收費問題不屬實。 二、調(diào)查情況 接到相關(guān)反映后，經(jīng)縣市場監(jiān)督管理局夔州所執(zhí)法人員現(xiàn)場調(diào)查，您反映的問題不屬實。2021年9月13日，執(zhí)法人員現(xiàn)場調(diào)查了橙都印象停車場，橙都印象停車場能提供“奉節(jié)縣公共停車樓場備案登記證”（備案編號：渝奉停普044），橙都印象停車場提供了“奉節(jié)縣停車收費公示牌（政府指導(dǎo)價），”公示牌公示了停車收費標(biāo)準(zhǔn)、收費依據(jù)、執(zhí)行時間等，其中小型車24小時內(nèi)不超過15元/次，包月停放400元/月。執(zhí)法人員要求改停車場嚴格按照政府指導(dǎo)價收費，停車場負責(zé)人表示嚴格落實政府指導(dǎo)價收費標(biāo)準(zhǔn)。 三、處理結(jié)果 執(zhí)法人員要求該停車場嚴格按照政府指導(dǎo)價收費，停車場負責(zé)人表示嚴格落實政府指導(dǎo)價收費標(biāo)準(zhǔn)。

大雪

就是，車庫過道是公攤面積，真是想得出來，車庫不是公攤面積。什么羅計

等有緣的你

人家說的電瓶電兩輪也要400元一個月嗎？

天涯陌路

澳海瀾庭兩輪車一年也才360元

SiKungpin

把物業(yè)踢了，重新找一個。

橙果香園

我想問下公攤面積怎么算來的，一棟樓住戶10%的公攤。怎么得來的

李濱

這些物業(yè)不是服務(wù)的，是管理的，收費不是要與業(yè)主委員會商量嗎

Aa品牌二手機

橙果香園 發(fā)表于 2021-10-7 01:03
我想問下公攤面積怎么算來的，一棟樓住戶10%的公攤。怎么得來的

確定只有百分之十？我們117平實用面積才96，二十平不知去向，停個兩輪還收費，真是奇葩規(guī)定