【已回復】奉節橙都印象公攤面積和車庫的問題沒有深得民心

怣夢

我們業主最近收到了一個非常大的疑惑，因為我們的車庫開始收費了，收費標準遠遠超過了濱江國際，...很多小區的標準，所以我們業主準備找開發商咨詢咨詢，而開發商不出面，出面也不把我們業主當回事兒，然后我們打電話咨詢，開發商剛開始說底下車庫屬于公攤面積，后來又說車庫車道屬于公攤面積，所以我就想問問廣大人民群眾，車道或者車庫到底是屬于公攤面積還是公司的面積。直到現在為止，開發商就不肯露面，不肯給予解決，就連電瓶車進出充電都要收費，充電2元，停車時常基本一元一小時，一天24十天240二十天480三十天720。就電瓶車一個月也要720。所以其他小區的收費也是如此嗎？我們沒有其他意思，只是希望得到解決，而不是躲避。還有一個裝修押金，裝修在沒有任何違規的情況下，物管費從中扣合理合法嗎？沒有給物業做任何的答復，現在我們屋子從裝修開始衛生間就漏水下來，給物業說了，物業說等天晴了，現在我人都住里面了，還沒弄。物業是一推再推，就是不給解決所以我希望我們開發商吳強，或者代理人吳書印(他兒子)出面調解一下，給業主一個定心丸，而不是躲避。給他家一個合理的解釋

admin

縣住房城鄉建委,縣規劃自然資源局縣市場監管局回復如下：


縣住房城鄉建委：
答復群眾意見書 問政人： 您好！就您反映“橙都印象裝修押金”一事，奉節縣民生之聲服務中心交縣住建委核處，現將調查核實情況回復如下： 一、基本情況 您反映橙都印象，投訴存在裝修押金沒有退的問題。 二、調查情況 接到相關反映后，經過現場調查，并與您電話溝通，反映的問題屬實。 三、處理結果 1.關于停車收費價格問題，物業是按照發改委價格備案進行收費。2.該業主裝修保證金，物業已經在8月就退還給業主。3.衛生間漏水問題，物業已經函告開發商處理。 縣住建委已將上述辦理情況向您反饋。感謝您對我們工作的關心支持。如有疑問，請與我單位進一步溝通。 奉節縣住房和城鄉建設委員會 2021年9月10日


縣規劃自然資源局：
答復群眾意見書   怣夢女士（問政人）： 您好！就您咨詢“車庫到底是屬公攤面積還是公司的面積”一事，奉節縣民生之聲服務中心交奉節縣規劃和自然資源局核處，現回復如下： 經奉節縣自然資源調查監測中心調查核查，根據《中華人民共和國民法典》第二百七十五條、《重慶市房屋面積測算實施細則》第4.7.6條規定，住宅小區內的車庫不屬公攤面積，車庫的歸屬由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。 目前，橙都印象車庫辦理規劃竣工核實確認書和二次分攤測繪；建議您如需購買或租用，請與橙都印象建設開發企業聯系。 奉節縣自然資源調查監測中心已將上述辦理情況向您反饋。感謝您對規劃和自然資源管理工作的關心支持。如有疑問，請與單位奉節縣自然資源調查監測中心進一步溝通。               奉節縣規劃和自然資源局 2021年9月8日  

縣市場監管局：
答復群眾意見書 問政人： 您好！就您反映“映橙都印象停車場收費問題”一事，奉節縣民生之聲服務中心交縣市場監督管理局核處，現將調查核實情況回復如下： 一、基本情況 您反映映橙都印象停車場收費問題不屬實。 二、調查情況 接到相關反映后，經縣市場監督管理局夔州所執法人員現場調查，您反映的問題不屬實。2021年9月13日，執法人員現場調查了橙都印象停車場，橙都印象停車場能提供“奉節縣公共停車樓場備案登記證”（備案編號：渝奉停普044），橙都印象停車場提供了“奉節縣停車收費公示牌（政府指導價），”公示牌公示了停車收費標準、收費依據、執行時間等，其中小型車24小時內不超過15元/次，包月停放400元/月。執法人員要求改停車場嚴格按照政府指導價收費，停車場負責人表示嚴格落實政府指導價收費標準。 三、處理結果 執法人員要求該停車場嚴格按照政府指導價收費，停車場負責人表示嚴格落實政府指導價收費標準。

就是，車庫過道是公攤面積，真是想得出來，車庫不是公攤面積。什么羅計

等有緣的你

人家說的電瓶電兩輪也要400元一個月嗎？

天涯陌路

澳海瀾庭兩輪車一年也才360元

SiKungpin

把物業踢了，重新找一個。

橙果香園

我想問下公攤面積怎么算來的，一棟樓住戶10%的公攤。怎么得來的

李濱

這些物業不是服務的，是管理的，收費不是要與業主委員會商量嗎

Aa品牌二手機

橙果香園 發表于 2021-10-7 01:03
我想問下公攤面積怎么算來的，一棟樓住戶10%的公攤。怎么得來的

確定只有百分之十？我們117平實用面積才96，二十平不知去向，停個兩輪還收費，真是奇葩規定