“安居奉節 美好生活”，奉節縣第九屆房交會正式開幕！

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     9月30日上午以“安居奉節 美好生活”為主題的奉節縣第九屆房交會在奉節中華詩城公園盛大開幕。
     為更好地支持剛性和改善性住房需求促進奉節房地產市場平穩健康發展2024年9月30日-10月31日奉節縣第九屆房交會政策紅利，驚喜不斷。

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采取線上看房、線下購房的形式進行

     飛洋·西宸悅府、飛洋·彩云間、閱云臺、海成·汀瀾、海成·高鐵時代、中泰·天瀾府、邦泰·云山萬璟、金豐·蘭庭苑等多家知名開發企業的眾多精品樓盤悉數亮相。

01開幕式現場

奉節縣委副書記 縣長 鞏義勝宣布活動開幕

奉節縣政府 副縣長 于潛主持開幕式

奉節縣住房和城鄉建設委員會 副主任 匡發明進行政策宣講

奉節縣建筑房地產商會 會長 楊必全致辭

?      出席本次開幕式的領導有奉節縣委副書記、縣長鞏義勝，奉節縣政府副縣長于潛，以及來自奉節縣政府辦公室、住房和城鄉建設委員會、民營經濟促進中心、建筑房地產商會等多個部門的負責人。
      在開幕式上，各方陣按照部門單位、金融機構（銀行公積金）、飛洋集團、海成集團、邦泰集團、中泰集團和中介機構等順序整齊排列，共計210人參與了此次盛會。
      本次活動由奉節縣政府副縣長于潛主持，隨著開場舞和鼓聲的響起，開幕式正式拉開帷幕。
      緊接著，奉節縣住房和城鄉建設委員會副主任匡發明上臺進行了政策宣講，詳細介紹了本屆房交會的補貼政策，為購房者提供了更多的實惠和保障。
      在奉節縣建筑房地產商會會長楊必全的致辭中，他表示將積極響應政府號召，為房地產市場提振信心，暢談未來房地產市場的發展遠景。
      最后，由奉節縣委副書記、縣長鞏義勝宣布本次房交會盛大開幕。
      此次房地產展示交易會為購房者提供了一個全面了解奉節縣房地產市場信息和購房政策的平臺，同時也為房地產開發商提供了一個展示自身實力和品牌形象的機會。相信在政府和企業的共同努力下，奉節縣的房地產市場將迎來更加繁榮和穩定的發展。?

一、政府補貼
（一）住房補貼。
1.剛性和改善性購房戶契稅補貼。房交會期間（2024年9月30日至10月31日），在奉節縣境內購買參與房交會的新建商品房住房并完成網簽合同備案和契稅繳納的居民家庭，其完稅稅率為1%、1.5%的住房，按契稅完稅額度全額補貼；完稅稅率為2%、3%的住房，按計稅額度的1.5%進行補貼。
2.多子女家庭購房專項補貼。房交會期間（2024年9月30日至10月31日），符合國家生育政策生育二孩或三孩且至少有一個未成年子女的家庭，在奉節縣境內購買參與房交會的新建商品房住房并完成網簽合同備案和契稅繳納的，由縣財政給予二孩家庭2萬元、三孩家庭3萬元補貼。每個家庭只能享受一次。
3.納入夔州英才的本科以上人才購房專項補貼。房交會期間（2024年9月30日至10月31日），對納入夔州英才的本科以上人才，在奉節縣境內購買參與房交會的新建商品房住房并完成網簽合同備案和契稅繳納的，由縣財政按照博士研究生、碩士研究生、本科畢業生補貼5萬元、3萬元、1萬元。補貼以家庭為單位，夫妻雙方不能同時享受。
4.住房“換新購”購房專項補貼。房交會期間（2024年9月30日至10月31日），居民家庭對奉節縣城區內原有住房進行出售，并購買奉節縣境內新建商品住房的，可以享受以下補貼。
（1）對購買新房且完成網簽合同備案和契稅繳納的居民家庭，由縣財政按照前三類相應情況進行補貼。
（2）對購買第（1）項家庭對應的舊房且完成過戶手續和契稅繳納的居民家庭，由縣財政給予舊房成交金額0.5%的補貼。舊房成交金額以契稅完稅的成交金額為依據。
上述1—4項購買住房的契稅補貼和專項補貼不得疊加重復享受，只能按照“符合對應”和“就高不就低”的原則，享受其中一項補貼政策。

（二）車位補貼。
房交會期間（2024年9月30日至10月31日），居民家庭在奉節縣城區內購買參與房交會的房地產開發企業的一手車位，完成網簽合同并備案的，按契稅完稅額度全額補貼。
二、企業優惠
房交會期間，對購買新建商品住房的居民家庭，享受房地產企業自主確定的優惠價格。對團購住房（一次性3套以上）的，享受房地產企業自主確定的團購優惠價格。

三、金融支持
（一）下調首付。對于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例按15%執行。二套房貸最低首付比例由25%下調到15%。
（二）降低利率。對首套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行，即在中國人民銀行公布的同期基準利率3.85%的基礎上，下調40個基點，按3.45%執行。


四、交易優化
（一）調整新購住房再交易管理。自2024年9月30日起，凡在奉節縣城區新購新建商品住房和二手住房的（以網簽備案時間為準），取得《不動產權證書》后即可上市交易。
（二）優化住房套數認定標準。居民家庭在奉節縣申請商業性個人住房貸款購買商品住房時，僅核查家庭成員在奉節縣住房情況，家庭成員在奉節縣無住房的，認定為首套房。居民將自有存量住房盤活用作租賃住房，且取得租賃合同備案證明的，在奉節縣購買住房時，已出租的住房可不納入家庭住房套數計算。

來源：奉節縣建筑房地產商會

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